首先与kfs确认如果验房时找到了问题，kfs允诺在多长时间内展开修葺和业主与kfs必须签定哪些修理单之类的单据。1. 修理允诺问题：　首先与kfs确认如果验房时找到了问题，kfs允诺在多长时间内展开修葺和业主与kfs必须签定哪些修理单之类的单据。

　　2. 水路、电路、天然气问题：　　 如果找到水、电路问题要详尽在验楼单上不予标明。由于上述问题导致业主无法收楼的，要在验楼单上详尽标明未予收楼的原因并拒绝开发商签署、盖章。

3. 上、龙骨问题：　　 上、龙骨必经问题在验房时也较为少见，不应拒绝kfs检查后解释造成问题的原因。在问题解决问题后再收房。

4. 户型问题： 验房时找到所验商品房和合约签定的要出售的商品房不完全一致，其结构与原设计图完全相同户型与购房合约中的户型图相符的现象虽不多见，但是一旦找到此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定拒绝退房。5. 面积问题： 验房时测量所购商品房面积是很最重要的一个工作。在我们找到实际面积与合约面积的面积误差绝对值多达3%时，可以自由选择拒绝接受其实际面积也可以做到退房处置。

　　6. 主体结构问题：　　 当找到所购商品房不存在主体结构不合格的情况不应毫不犹豫的退房。　　7. 规划问题：　　 现在有些kfs在未告诉和获得业主表示同意的情况下私自更改规划设计，实质上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以拒绝退房。　　当我们在验房时找到问题后，第一、要维持耐心，却是没什么问题是解决不了的。

第二、要保有好证据，如kfs承诺书、涉及合约和誓约、验楼单、涉及照片和视频等。第三、当问题不相当严重时要尽可能因应kfs展开排查检修，却是问题尽早获得解决问题才是我们所期望的。第四、如果开发商无法按照合约誓约的标准继续执行我们可以到涉及质量监查部门滋扰，拒绝职能部门作出处置，或到法院控告拒绝赔偿金。

本文来源：宝博体育-www.hlbrym.com